Invierte en el sur de la Floridacon respaldo local.
Financiamiento para extranjeros, propiedades en venta y asesoría legal y tributaria en Estados Unidos, de la mano de aliados con experiencia en el estado.
Financiamiento para extranjeros
Si no eres residente permanente ni ciudadano de Estados Unidos, igual puedes acceder a un préstamo hipotecario. En ALGI PROPERTY contamos con un aliado estratégico que te asesora y acompaña en todo el proceso: MORTGAGE24/7, con amplia experiencia en financiamiento hipotecario en la Florida.
Características habituales
- Cuota inicial de compra, según el país de origen
- 25% a 50%
- Inicial para refinanciamiento, sobre el valor del avalúo
- 50%
- Monto mínimo del préstamo
- USD 100.000
- Préstamos amortizados a 30 años
- 30 años
- Interés fijo, según el programa
- 3, 5 o 7 años
- Máximo de deuda frente a ingresos (DTI)
- 42%
Otros puntos a tener en cuenta
- Certificado de depósito de 12 meses.
- Pagos de principal más interés, o solo interés.
- Según el programa puede haber penalidad por pago anticipado durante los tres primeros años.
- El préstamo puede ir a nombre personal o de una corporación LLC.
Pasos para comprar con financiamiento
- Precalificación bancaria
- Conseguir la propiedad
- Firmar el contrato de compraventa
- Solicitud del préstamo
- Avalúo de la propiedad
- Compromiso bancario: 30 días
- Cierre y protocolización: 45 días
Requisitos básicos
- Copia del pasaporte y de la visa americana para ingresar a EE. UU.
- Copia de la cédula de identidad.
- Certificación de ingresos de tu contador público, con copia del carné y certificado de antecedentes.
- Copia del registro mercantil de la compañía, si aplica.
- Extractos bancarios en EE. UU. de los últimos 3 meses y en tu país de los últimos 6 meses.
- Cartas de referencia bancaria y de crédito personal (Visa o Mastercard).
- Extractos de tarjetas de crédito de los últimos 3 meses.
- Dos cartas de referencias personales.
- Breve descripción de tu negocio y carta explicando cómo obtuviste tu patrimonio.
- Factura de un servicio público de tu residencia en tu país.
- Copia de los cheques o transferencias al vendedor o a la compañía de títulos como anticipo, con el extracto que muestre el pago.
- Contrato de compraventa totalmente ejecutado. Si compras a nombre de una corporación se solicita información adicional.
Esta información es orientativa y no constituye asesoría financiera. Las condiciones y los requisitos dependen del prestamista y cambian con el tiempo.
Obtener financiamiento hipotecario en Estados Unidos como extranjero es factible, pero requiere preparación y elegir al prestamista adecuado. Las tasas pueden ser más altas y los requisitos de cuota inicial más estrictos; cumpliendo los pasos correctos accedes a las oportunidades del mercado estadounidense.
Proyectos y propiedades en venta
Todo lo que necesitas para una inversión exitosa en la Florida lo haces de la mano de ALGI PROPERTY y de nuestro aliado Potential Property Group Real Estate. Consulta las propiedades residenciales y comerciales listadas en su sitio.
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