Serviciosinmobiliarios integrales.
Asesoría financiera, legal y tributaria, compra y venta, financiamiento y seguros, en un solo equipo.
Asesoría financiera, legal y tributaria
Un servicio integral que cubre los aspectos fundamentales para el éxito de cualquier transacción inmobiliaria. Nuestro enfoque multidisciplinario te permite decidir con información y con el respaldo de expertos en cada área.
Financiera
Porque esta puede ser la mayor inversión de tu vida, optimizamos cada transacción para que se haga en las condiciones más favorables.
- Análisis de viabilidad y rentabilidad: proyectamos valorizaciones, retornos y riesgos con datos sólidos.
- Gestión de financiación: buscamos y negociamos condiciones óptimas con bancos y entidades financieras.
Legal
Garantizamos que cada operación cumpla la legislación vigente y proteja tus derechos e intereses.
- Revisión y redacción de contratos: promesas de compraventa, escrituras, arrendamientos y más.
- Due diligence legal: verificamos la situación jurídica de la propiedad antes de comprar.
- Resolución de conflictos: te representamos en disputas buscando la solución más favorable y rápida.
Tributaria
La planificación tributaria es esencial para maximizar los beneficios de una operación inmobiliaria.
- ¿Qué impuestos debo pagar por la compra o venta de mi propiedad?
- ¿Cómo puedo reducir el impacto tributario de la compra o venta?
Compra y venta residencial
Un servicio completo, desde identificar la propiedad ideal hasta cerrar la transacción, con una experiencia eficiente y sin complicaciones.
Para compradores
Búsqueda personalizada
- Entendemos tus preferencias, presupuesto y expectativas.
- Acceso a propiedades exclusivas, incluso no publicadas.
- Visitas guiadas a las propiedades seleccionadas.
Asesoría en la compra
- Evaluación y negociación a tu favor.
- Análisis comparativo de mercado para validar el precio.
- Apoyo para obtener la financiación adecuada.
Cierre de la transacción
- Gestión legal y documental conforme a la normativa vigente.
- Acompañamiento en el cierre, revisando cada detalle.
Para vendedores
Estrategia de venta
- Valoración precisa basada en un análisis profundo del mercado.
- Plan de marketing: medios digitales, redes sociales y base de clientes potenciales.
- Home staging y recomendaciones para aumentar el valor.
Proceso de venta eficiente
- Gestión de visitas y ofertas, con análisis de cada oferta.
- Negociación profesional que defiende tus intereses.
Cierre seguro y rápido
- Redacción y revisión de todos los documentos legales.
- Acompañamiento hasta la culminación de la venta.
Con ALGI PROPERTY, comprar y vender se vuelve una experiencia satisfactoria y libre de estrés.
Compra y venta comercial
Oficinas, bodegas, locales y más, para inversionistas, empresarios y corporaciones que buscan maximizar el valor de sus inversiones inmobiliarias.
Para compradores
Identificación de oportunidades
- Análisis de tus metas: expansión, inversión o un espacio ideal para operar.
- Cartera diversa, en mercado abierto y listados exclusivos.
- Estudios de viabilidad: ubicación, rentabilidad y entorno comercial.
Asesoría y negociación
- Evaluación financiera, potencial de retorno y riesgos asociados.
- Negociación estratégica para una inversión rentable a largo plazo.
- Soporte en financiación comercial y estructuración de acuerdos.
Cierre de la transacción
- Gestión legal y documental segura.
- Supervisión de cada detalle hasta cerrar sin complicaciones.
Para vendedores
Venta y comercialización
- Valoración precisa de la propiedad comercial.
- Marketing en medios especializados, redes y base de inversores.
- Sugerencias de mejora para aumentar su atractivo.
Gestión del proceso
- Manejo de visitas y ofertas, con análisis detallado.
- Negociación profesional para las mejores condiciones.
Cierre de la venta
- Gestión de todos los documentos legales necesarios.
- Acompañamiento hasta la culminación, de forma fluida.
Con ALGI PROPERTY, cada transacción comercial aporta valor significativo a tus metas de negocio.
Financiamiento inmobiliario
En Colombia existen varias alternativas de crédito hipotecario para comprar vivienda o propiedades comerciales. Estas son las principales.
- Crédito hipotecario tradicional
- El más común: para vivienda nueva o usada, construcción o lotes. Tasa fija o variable, plazos generalmente de 5 a 30 años, y financiación habitual del 70% al 80% del valor (algunas entidades hasta el 90%). Requiere evaluación de capacidad de pago, historial crediticio y avalúo.
- Crédito en UVR
- Indexado a la inflación, con tasa generalmente más baja que en pesos, aunque la deuda puede crecer en términos nominales si la inflación es alta. Puede ofrecer cuotas iniciales más bajas.
- Leasing habitacional
- El banco compra la propiedad y tú la usas pagando un canon mensual con opción de compra al final del contrato. Plazos de 10 a 20 años, sin cuota inicial y con posibles beneficios fiscales.
- Vivienda de interés social (VIS)
- Para viviendas cuyo valor no supera el límite fijado por el Gobierno. Puede incluir subsidios nacionales o de cajas de compensación familiar, sujetos a requisitos de ingresos y a no haber sido propietario antes.
- Crédito para no residentes
- Algunas entidades prestan a colombianos que viven en el exterior y quieren comprar en Colombia, con condiciones similares a las tradicionales y posibles garantías o depósitos adicionales.
- Fondos privados de inversión
- Financiación con condiciones personalizadas y más flexibilidad en plazos y montos, normalmente con tasas más altas y análisis más detallado de la inversión.
Al elegir, compara tasa de interés, plazo, moneda (pesos o UVR) e implicaciones fiscales entre varias entidades. En ALGI PROPERTY te acompañamos a encontrar la financiación más adecuada para ti. Esta información es orientativa y las condiciones cambian: confírmalas con la entidad financiera.
Seguros inmobiliarios
Proteger tu inversión es fundamental para tu tranquilidad. Cubrimos las contingencias que pueden afectar una propiedad residencial o comercial.
Todo riesgo
Daños o pérdidas en la estructura por desastres naturales, incendios, explosiones o actos vandálicos.
Arrendamiento
Para propietarios que alquilan: cobertura de impago, daños al inmueble y asistencia legal.
Construcción
Para obras y remodelaciones: cobertura de obras en construcción y responsabilidad civil durante la obra.
Contenidos del hogar
Electrodomésticos, joyas, muebles y enseres, sin importar si eres propietario o arrendatario.
Hablemos de tu próxima inversión.
Cuéntanos qué buscas y un asesor de ALGI PROPERTY te responde, a cualquier hora.